RT Quadrat

Gemeinsam Werte schaffen

Unsere Mission: Wir identifizieren geeignete Grundstücke, entwickeln diese in professionellen Partnerschaften und realisieren zugleich nachhaltige Gebäude. Hierdurch heben wir ein beträchtliches Ertragspotenzial. Wir generieren werthaltiges Baurecht bis zur Größe ganzer Stadtviertel und verwirklichen zukunftssichere Projekte. Wir lassen hochwertige Arbeits- und Wohnumgebungen mit höchstem Anspruch an Lebensqualität wachsen.

Wie ein kleiner Bach, der zu einem kraftvollen Fluss heranwächst. Dafür stehen wir mit unserer langjährigen Erfahrung und umfassenden Expertise.

Es fließt zusammen…

Werthaltiges Baurecht erzeugen

Mit über 70 Jahren Erfahrung im Entwickeln und Steuern von Baurechtsschaffungsprozessen konnten wir mehr als 1,75 Mio. m² nachhaltiges und urbanes Baurecht verwirklichen. Eine Fläche von mehr als 300 Fußballfeldern hat durch unser Mitwirken eine neue Nutzung als Wohn- oder Bürostandort erhalten.

Haben wir ein Grundstück identifiziert, erste Ideen entwickelt und es angekauft, erstellen wir ein Strukturkonzept, führen bei Bedarf auf Basis eines Masterplans einen städtebaulichen Wettbewerb durch, beauftragen Planer und Gutachter zur Erstellung eines Bebauungsplans, erarbeiten städtebauliche Verträge und bereiten das Grundstück bis zum Satzungsbeschluss technisch auf. Zudem kümmern wir uns um etwaige ökologische Ausgleichsmaßnahmen und planen die zukünftige Erschließung. Wenn es keines Bebauungsplans bedarf, sichern wir beispielsweise über einen Vorbescheid das Baurecht.

Bei allen Schritten haben wir die Interessen von Politik, Verwaltung und Gesellschaft im Blick, kommunizieren offen mit allen Beteiligten und finden einen guten Konsens, der die regionalen Besonderheiten berücksichtigt. Die wirtschaftlichen Erfordernisse und die zeitliche Komponente stehen bei uns zudem immer im Mittelpunkt. Entscheidende Bauherrenaufgaben delegieren wir nicht, sie verbleiben in unserer Verantwortung.

Alles im Fluss…

Planung und Realisierung von Immobilien

Wir wissen, wie Immobilien langfristig hervorragend funktionieren. Die über 15 von uns bisher realisierten Bürogebäude in Toplagen deutscher A-Städte sowie die rund 1.000 realisierten Eigentums- und Mietwohnungen in München untermauern unsere Expertise auf diesem Gebiet. Als verantwortlicher Partner für die erfolgreiche Konzeptionierung, Planung, Realisierung und Vermietung anspruchsvoller Bauprojekte haben wir sowohl die wirtschaftlichen Faktoren als auch die zukünftigen Nutzer, die sich dort langfristig zuhause fühlen sollen, fest im Blick. Denn zufriedene Mieter, die ein Haus wie ihr eigenes nutzen, sind die beste Voraussetzung für eine nachhaltig hohe Wertentwicklung jeder Immobilie. Auch hier übernehmen wir verantwortlich sämtliche Schritte, von der Planung bis zur Realisierung. Sei es die Ansprache der jeweiligen Behörden oder die Verhandlung bis zum Abschluss der Bankfinanzierung. Wir steuern Planungs-, Baugenehmigungs-, Vergabe- und Bauprozesse unter realistischen Kosten-, Qualitäts- und Terminvorgaben.

Mit der Vermarktung beginnen wir frühzeitig und finden adäquate Mieter, denen die Flächen dann termingerecht übergeben werden. Abhängig von den Zielsetzungen unserer Partner veräußern wir das fertiggestellte Objekt oder übergeben es dem Assetmanagement für die Bestandshaltung.

Management

Gemeinsam mehr als
70 Jahre Expertise

Um Grundstücke und Projekte erfolgreich zu entwickeln braucht es mehr als bloßes technisches, kaufmännisches oder planerisches Wissen. Zum Beispiel das Fingerspitzengefühl genau das umzusetzen, was am Ende des Tages das Leben dort lebenswert macht. Oder das Wissen, wie man einzelne Infrastrukturbausteine so modelliert, dass sie in der Praxis für alle Beteiligten funktionieren. Dazu bringen wir umfassende Erfahrungen aus zahlreichen Bebauungsplanverfahren und Immobilienprojekten ein, bei denen es uns gelungen ist, mit vielen Kommunen, Gremien, Behörden, Planern, Baufirmen, Mietern und Käufern erfolgreich zusammen zu arbeiten und bei denen wir unterschiedlichste, oft zunächst diametral entgegengesetzte Interessen gebündelt haben.

Denn Erfolg entsteht gemeinsam.